식지 않는 교육열…학군따라 갔더니 1년새 집값 8억 '쑥'

“교육은 미래에 대한 투자”라는 말은 여전히 유효합니다.
하지만 이제는 그 투자가 ‘집값’으로 바로 직결되는 시대가 되었습니다.
서울 강남부터 수도권, 지방 신도시까지, 명문 학군 인근 아파트의 집값이 1년 새 최대 8억 원이나 급등했다는 사실, 알고 계셨나요?

이 글에서는 식지 않는 대한민국 교육열이 부동산 시장에 어떤 영향을 미치고 있는지, 그리고 실제 거래 사례를 통해 학군 프리미엄의 실체를 자세히 알아보겠습니다. 

 

 📌 1. 교육열, 여전히 ‘부동산 시장’ 좌우한다

한국 사회에서 교육은 단순한 선택이 아니라 삶의 방향을 결정짓는 요소입니다.
특히 자녀 교육을 중시하는 3040세대 학부모들의 수요가 몰리며, 명문 학군 인근 아파트에 ‘집값 프리미엄’이 폭발하고 있습니다.

 

💰 2. 실제 거래 사례 – 1년 새 8억 상승한 서초동

• 서울 서초구 서초동 ‘래미안 리더스원’ (전용 84㎡)
  • 2023년 5월: 28억 9,000만 원
  • 2024년 5월: 36억 9,500만 원
  • 📈 무려 약 8억 원(27.8%) 상승
  • 해당 단지는 ‘서이초’·‘서이중’이 도보권에 위치해 강남 8학군의 중심지

 

“집값이 다시 미쳤다?”…서울·수도권 아파트값, 전고점 속속 돌파!

 

"노원·영등포·구로 재건축 훈풍! 새 정부 공급 확대에 집값·경매 ‘들썩’"

 

🏙 3. 수도권·지방도 예외 아냐

• 수원 화서역 파크 푸르지오(84㎡): 1억 6천만 원 상승
• 울산 신정동 라엘에스(84㎡): 9억 원대 분양권에 거래
• 대구 범어동 힐스테이트 범어(84㎡): 2억 원 이상 상승

이처럼 서울뿐만 아니라 수도권, 지방 중심 학군도 빠르게 몸값을 높이고 있습니다.

 

🎯 4. 왜 이렇게까지 올랐을까?

• 교육특화 단지에 대한 선호 증가
• 중고등 자녀 둔 실거주 수요 집중
• '학군+역세권' 조합이면 투자 수요까지 유입

특히 최근에는 **“고등학교 배정까지 고려한 이사”**가 늘면서, 중장기적인 교육 플랜에 따라 주거지를 옮기는 가족들이 많습니다.

 

🔍 정리: ‘학군 프리미엄’은 선택이 아닌 필수?

항목	내용 요약
🧑‍🏫 수요 주체	3040 학부모 세대 중심
🏫 핵심 요건	명문 초·중·고 밀집 지역
🏡 부동산 영향	1년 새 최대 8억 원 상승
💡 전망	교육열 지속 시 프리미엄 유지 가능성 큼

 

✏️ 마무리 한 줄

“아이를 위한 선택이지만, 결국은 자산 가치까지 챙기는 ‘똑똑한 투자’가 되고 있습니다.”